Question

买二手房都有哪些费用?

Answer 1

【法律分析】：购买二手房的费用有：1、购买房屋的费用、评估房屋的费用；2、契税：契税分两种情况来征收。首套房九十平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价；3、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；4、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税；5、营业税：营业税是成交价的百分之五点五五，征收标准分两种情况：满五年就免征，不满五年要全额征收。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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