Question

长沙一业主在楼顶建游泳池，这是否属于违法建筑？

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Answer 1

近日，长沙市一名业主在自家的楼顶上建立了游泳池，尽管目前仅仅是私人使用，并没有开始运营，但是该业主的行为依然是违法的，这个游泳池也是违法建筑。

首先，根据记者的实地了解得知，被建立成游泳池的楼顶其实非私人所有，而是归那一栋楼所有的业主所有，那么顶楼的业主建设游泳池，必然是侵犯到了其他业主的合法权益、或许很多业主其实都不用楼顶，但是这并不代表属于他们的楼顶使用权就可以被抹除，其他业主更没有权利霸占属于其他业主的使用权。

其次，从这座游泳池本身来看，是存在非常大的安全隐患的，因为楼顶是很多业主都可以上去的，如果小孩子为了好玩而跑到游泳池里去，一不小心发生意外的话，那么业主们都是需要赔偿的，况且本身很多楼顶的防水就不是很好，如果游泳池出现了漏水、渗水等情况，遭殃的又是全体业主，所以其他业主们根本不允许顶楼的业主在楼顶安装这种游泳池。

另外，其实大部分小区的楼顶，都是属于全部业主使用的，很多业主都会在楼顶上种点花花草草或者蔬果，只要不影响通行、消防和安全，那么都是被允许的，但是这名顶楼的业主是直接将所有面积霸占，然后在未经过业主们允许的情况下，修建成了游泳池，这个行为本身就是属于违法行为，其他业主也是有权利要求拆除的。

最后，《民法典》中明确规定了邻里之间的相处原则，而修建游泳池的这名业主已经违反了《民法典》中的规则，若是该业主不及时将游泳池拆除的话，这栋楼其他的业主是可以依法对其进行举报和起诉的。

Answer 2

肯定是属于违法建筑，而且这种行为最后也会去承担相关的责任，可以去寻找小区物业。并且建筑物属于一些共同拥有的部分，不可以专享。

Answer 3

肯定属于违规建筑。在楼顶建游泳池多大的安全隐患啊，毕竟楼板的承重有限，要是建筑游泳池的时候破坏了防水层，发生渗漏怎么办。

Answer 4

这样的建筑方式确实属于违法建筑，而且这样的建筑会给大楼带来非常大的危险，可能会导致大楼倒塌，也可能会导致墙体破损。