Question

房地产市场没有以前那么火爆了，这是为什么？

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Answer 1

这很简单，因为现在炒房时代已经过去了，房价正在走上稳定的正规化，房地产泡沫在无形中被挤得差不多了。虽然还有水分，这需要分地区和经济增长速度来决定，不像前几年哪样，如今买房过两年卖，甚至左手进，右手出，照样赚大钱，比开工厂做生意利润还高，只要你大胆地出手买房，放它一两年，瞅准时机卖出去，必定赚大钱，有多少炒房族赚得盆满钵满，以至于从城市到乡村，从工商企业到机构机关，人人都在讨论，成为茶余饭后和宴席上的主要议论话题，因为，在当时谁有钱买房，谁就能赚钱，谁有胆量存房，就能发大财，比做什么生意赚钱都快，而且没有风险。

第一，我们要明白，任何一种资产之所以被人投资。

因为它短期存在暴利的机会，就像2007年、2015年的股市，当时热议的都是股票，但在16年之后大家讨论比较多的就是房子，所以这是一个非常典型的社会现象。现在之所以房产市场没有那么火爆，主要是房地产经过20年的发展，价格已经涨到人们难以接受的价位，房地产投资的红利时代已经过去。与其投资房地产，不如去投资高科技的股票和黄金，更容易让人赚到钱。

第二，政策的限制让人们对于投资房地产会越来越担心。

从2017年以来我们国家的房地产政策就是房子是用来住的不是用来炒的，所以政策的定位使得很多人投资房地产贷款的额度和利率方面会受到非常大的限制，而具有投资价值的一线二线热点城市还有非常严格的限购政策。

第三，我们国家关于房地产税的征收讨论越来越频繁。

开始的时候。实际上在重庆上海已经开始试点，所以未来你持有多套房子并不单是一个资产，而很有可能是一种负债，每年房产税的征收就会让你感到巨大的压力。

第四，我们现在由于房价过高，已经超过一般老百姓的收入水平。

大家购房的能力也会相对较弱，既然买不起房子，讨论的价值和意义就不存在了。

Answer 2

因为出台了“房住不炒”的政策，很多投机客没有机会炒房了。

Answer 3

主要是因为现在房地产市场已经趋于饱和，很多新房入住率非常低，所以自然市场惨淡。

Answer 4

我觉得主要是因为疫情影响，所以房地产市场变得开始不稳定。

Answer 5

觉得首要是因为疫情影响，所以房地产变得开端不稳定。