Question

房地产大跌会怎么样

Answer 1

1、开发商。房产开发是一项十分耗费资金的工程，开发商之所以愿意疯狂投入资金，那是因为有利可图。如果房价出现大幅下跌，那开发商可就陷入艰难的抉择了。如果继续投入资金开发，那只会亏得越来越多。但是，如果成为烂尾楼，那不仅会亏钱，也会砸了自己的招牌。而且，一旦开发商出现降价销售的情况，那老业主必然会打砸售楼处。开发商将会陷入两难的选择。

2、银行坏账多。一般来说，开发商在建造楼盘时，都会采取银行贷款的方式来进行。而购房者在买房时也会选择银行贷款。由此可见，银行在楼市中的资金可是十分巨大的。如果房价出现大幅下跌，那么开发商必然无钱还贷，而购房者又选择弃房断供，最终银行坏账必然会大增，恐怕会有不少银行走向破产倒闭。

3、经济发展差。房地产作为国家的一大支柱产业，始终带动着其他各行业的快速发展。如果房地产行业出现风吹草动，必然会给其他行业带来一定的冲击，进而影响我国经济发展。
拓展资料：
一、影响房价的因素
1、基础因素
基础因素就是指影响房价的最根本的因素。其实我们都知道，房地产开发商不会那么好专门为大家建造住的地方，他们最根本的目的就是盈利。那么，可想而知，开发商的早期开发成本：包括土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润等等都会在房价中体现出来，这样就构成了房价的基本因素。需要说明的一点，不同的城市房地产开发的政策不同，所以说基础因素也就不可避免的会存在差异，尤其是土地成本和税费，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。
2、增值因素
增值因素也就是除了开发商的建造成本之外的，为了能够房子更值钱，卖的价格更高的因素。通常增值因素主要包括以下几个：
(1)开发商的口碑
开发商的口碑其实也是是看开发商的品牌和实力。大家应该都会对品牌溢价有所了解。就像是我们用的手机，其实功能都差不了多少，但是某些品牌的手机就是要贵一些。其实买房子也是一样的道理，相邻的两个楼盘，国内知名开发商开发的，和外地的不知名的小开发商，卖的价格肯定会有所不同。就算使两个楼盘价格一样，相信购房者也会更青睐于品牌开发商的，因为那意味着房子质量更好，后期的服务更有保障。
(2)附赠装修、车位
在同样情况下，带装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。所以现在就非常流行带装修的房子了，因为带装修要比普通的毛坯房贵，而实际上带装修的和车位的价格肯定是要高于实际的价格的，这样开发商就能从中获取更多的利润。