![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗
1个回答
展开全部
一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗
1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下:
(1)贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套;
(2)个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上;
(3)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,再申请房贷会被算做二套房。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
二、开首套房证明注意事项是什么
开首套房证明注意事项如下:
1、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。
1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下:
(1)贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套;
(2)个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上;
(3)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,再申请房贷会被算做二套房。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
二、开首套房证明注意事项是什么
开首套房证明注意事项如下:
1、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
12354人正在获得一对一解答
杭州雪花飘飘5分钟前提交了问题
福州梦中仙子3分钟前提交了问题
北京小白兔4分钟前提交了问题