政府拆迁都需要哪些合法手续

谢鹏辉
2022-01-19 · 拆迁安置,拆迁补偿
知道小有建树答主
回答量:6083
采纳率:0%
帮助的人:224万
展开全部

法律分析:(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

  (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)

  (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

  (4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

  (5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

  (6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)

  (7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。

  (8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

  (9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。】

(10)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。

推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
15503人正在获得一对一解答
南宁热带风暴6分钟前提交了问题
成都星星点灯5分钟前提交了问题
石家庄麦田守望1分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询36809位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式