Question

房产过户需要什么手续

Answer 1

过户需要的手续如下：
1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；
2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。

Answer 2

一、房子过户需要什么手续

交易双方在签订购房合同后的三十天内，凭房产证、购房合同等相关证件，到当地房地产管理部门申请过户，并上报房子最终成交的价格；房地产管理部门经审查后，会在十五天内做出书面回复；若申请成功，申请者需缴纳房子过户的相关税费；缴纳费用后，房地产管理部门会发放过户单，购房者凭过户单即可领取产权证。

二、二手房过户需要注意什么

1、二手房过户时，要对房屋的情况进行核实，如房屋的地理位置、户型、面积和朝向等，并注重细节问题，如装修情况、周边生活配套等，同时还需了解该房子有没有存在出租或抵押的情况。

2、然后对卖房者的产权进行查看，产权证是检查房屋所有权最主要的证明，卖房者必须要拥有房屋的所有权，此外，购房者还需检查产权证上写明的产权人是否与卖房者身份一致，如果产权人不止一个人，签订购房合同的时候，全体产权人都必须到场签字。

3、过户时还需确定付款的方式与具体时间，最好在办理好长期过户手续后再进行房款的给付步骤，或是用提存的方式给付房款，以此降低房屋交易的风险，如果房子存在抵押的情况，必须要求解除另一方的抵押。

Answer 3

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳馨窝网

Answer 4

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