房产过户需要什么手续

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上海万通职业学校
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上海万通职业学校
上海万通是经上海市浦东新区人社局批准的职业技能培训学校,开设汽车维修工四级/五级,新能源汽车技术、机动车鉴定与评估、汽车美容装潢、铁路列车乘务员、焊工、电工等课程
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过户需要的手续如下:
1、车子过户:卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件;买方需要身份证、(暂住证)以及所有复印件;
2、房子过户:卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买方带身份证、户口簿。
皆有可能836
高粉答主

2022-08-12 · 说的都是干货,快来关注
知道顶级答主
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一、房子过户需要什么手续

交易双方在签订购房合同后的三十天内,凭房产证、购房合同等相关证件,到当地房地产管理部门申请过户,并上报房子最终成交的价格;房地产管理部门经审查后,会在十五天内做出书面回复;若申请成功,申请者需缴纳房子过户的相关税费;缴纳费用后,房地产管理部门会发放过户单,购房者凭过户单即可领取产权证。

二、二手房过户需要注意什么

1、二手房过户时,要对房屋的情况进行核实,如房屋的地理位置、户型、面积和朝向等,并注重细节问题,如装修情况、周边生活配套等,同时还需了解该房子有没有存在出租或抵押的情况。

2、然后对卖房者的产权进行查看,产权证是检查房屋所有权最主要的证明,卖房者必须要拥有房屋的所有权,此外,购房者还需检查产权证上写明的产权人是否与卖房者身份一致,如果产权人不止一个人,签订购房合同的时候,全体产权人都必须到场签字。

3、过户时还需确定付款的方式与具体时间,最好在办理好长期过户手续后再进行房款的给付步骤,或是用提存的方式给付房款,以此降低房屋交易的风险,如果房子存在抵押的情况,必须要求解除另一方的抵押。
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夜青尹影
2016-12-09 · TA获得超过325个赞
知道小有建树答主
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卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳馨窝网
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井依心3R
2022-07-20 · TA获得超过466个赞
知道小有建树答主
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