公寓和商品房的区别是什么

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大家都知道公寓和商品房是有区别的,那么,公寓和商品房的区别是什么?公投资公寓要注意什么?投资公寓需要多少钱?下面跟随小编一起看看吧。

一、公寓和商品房的区别是什么

1、性质不同

公寓:以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。

商品房:以专供居住的形式存在,主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

2、物业费用不同

公寓:水电费按商业标准计算,单位面积均价比商品房的更高。

商品房:水电费按民用计算,单位面积均价较低。

3、总购房费用不同

公寓:以小户型为主,购房总花费比商品房的更少,适合于投资。

商品房:以2-3室为主,购房总花费更高,适合于私人住宅。

4、功能不同

公寓:不能落户、不限购不限贷,权限为40-50年,公摊占用面积大。

商品房:可以落户,限购且限贷,权限一般为70年,公摊占用面积较小。

二、投资公寓要注意什么

1、周边是否有地铁建设规划。

2、周边是否具有醇熟商业。

3、周边的配套设施是否齐全。

4、选择品牌开发商,注重品质。

5、考察该楼盘的物业服务是否贴心、周到。

6、投资商业性质、且不限购的公寓,其首付比例为50%,因为二套房住宅首付比例更高,一般为70%。

7、查看该楼盘所在的地段是否优越。

三、投资公寓需要多少钱

40㎡左右的公寓,包括装修材质、铺水电、铺地板、厨卫家具等,合计15万左右。

小编总结:有关公寓和商品房的区别是什么,投资公寓要注意什么以及投资公寓需要多少钱的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。
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