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房贷没还完可以卖房吗

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众所周知 ，二手房虽然价格便宜，但是交易流程还是比较复杂的，特别是有贷款未还清的朋友更是麻烦。那么房贷没还完可以卖房吗？出售贷款未还清的房子要注意什么呢？下面就跟着小编一起详细了解一下吧！

房贷没还完可以卖房吗：

房贷没还完可以卖房，但是在交易之前，卖方要先筹钱将剩余的贷款还清，等银行解除抵押后才能上市交易。或者可以叫买方帮忙先还清贷款，然后再交易过户。若买卖双方都无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款，再交易过户。

出售贷款未还清的房子要注意什么：

1、若是按揭贷款未还清的，那么在进行个人交易时是不能办理房屋产权更名的，而是要等到贷款全部还清之后，在拿到房屋产权证之后才能办理房屋更名。

2、按揭房只有贷款还清之后才能出售及房屋更名，因为房屋在按揭期间，房产证上写着“房产抵押”字样，所以业主需要还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及房产证、个人身份证到所在房管局与权属登记服务中心去换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后才能办理房屋更名手续。

3、若是贷款未还清就想出售房屋的话，则可以在交易中叫买方先支付尾款，等业主还清贷款之后再办理更名过户手续，但是这种情况下买方只能一次性付款，不能向银行申请贷款了。

文章总结：好了，关于房贷没还完可以卖房吗以及出售贷款未还清的房子要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。