Question

房屋直系亲属通过赠与过户，手续怎么办？需要准备什么？

Answer 1

赠与不省钱，析产合适~\x0d\x0a两种方式供你选择：\x0d\x0a一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~\x0d\x0a二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：\x0d\x0a要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：\x0d\x0a1、测绘费1.36元/平方；\x0d\x0a2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；\x0d\x0a3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； \x0d\x0a4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；\x0d\x0a5、交易费6/平方，买方；\x0d\x0a5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；\x0d\x0a6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）\x0d\x0a欢迎交流