租房热水器坏了谁负责
租赁房屋居住的时候，并不只是租赁房屋本身，房屋中的各种设备和设施也是包括的，所以我们才要向房东缴纳押金，那么租房热水器坏了谁负责呢？维修费用谁出呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
租房热水器坏了谁负责
1、租房热水器坏了谁负责的问题要根据不同的情况来安排：
(1)假如租房合同中有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么就需要按照合同的规定来办理。
(2)假如租房合同中没有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么需要查看热水器的损坏原因，如果热水器是因为正常磨损导致零件老化而不能使用的，那么就应找房东来维修处理；如果热水器是因为房客自己不小心或者是故意损坏热水器而导致热水器不能使用的话，那么就应由房客自己承担责任维修处理。
2、出租房屋里面的电器是属于出租物品的组成部分。一般情况下，假如租房合同中有约定是房客维修，那么就按照合同规定来办理，如果没有相关约定就是由房东维修。不过也会因为电器损坏的原因而有所区别。
3、我们国家的《合同法》相关规定： “房东应该履行租赁物的维修义务，但是双方当事人另有约定的除外。”另外还规定 “房客在租赁物需要维修的时候可以要求房东在合理的时间期限内进行维修。如果房东没有履行维修义务，房客可以自行维修，但是维修费用是由房东来承担。假如因为维修租赁物而影响到房客的正常使用的，那么房东就应该相应的减少房屋租金或者是延长房屋租期。”
4、签订房屋租赁合同的时候，在租赁合同中，双方可约定清楚：比如租赁物的毁损、灭失若是因为房东自身过错而导致的话，就由房东自己负责;若是由房客的过失而造成的，就由房客向房东负责赔偿；若是因为他人造成的，就由对方向房东负责赔偿；若是由不可抗力的因素而引起的，就由房东对自身负担财产损失的风险。
为了防止出现当租房电器损坏时引发维修问题的争议，大家在签订租赁房屋合同的时候，一定要在合同中约定清楚，以上是关于租房热水器坏了谁负责的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。
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1. 租赁合同：首先，需要查看租赁合同中是否明确了热水器的责任分配。有些租赁合同可能明确规定房东负责维修和更换热水器，而另一些合同可能将这一责任交给租户。因此，租户和房东应该仔细阅读合同以确定各自的责任。
2. 房屋状态：如果租赁合同没有明确规定，那么热水器故障的责任通常取决于房屋的整体状态。如果热水器是在租赁期开始时已经存在故障或老化的状态，那么房东可能需要负责修理或更换热水器。然而，如果热水器是在租赁期内由于租户的错误使用或疏忽而损坏的，那么租户可能需要承担修理或更换的费用。
3. 报告故障：租户在发现热水器故障后应立即将情况报告给房东或房屋管理人员。及时的报告将有助于解决问题并确定责任。租户应当保留相关的通信记录，例如电子邮件或书面报告，以便有证据证明他们已经通知了房东。
4. 房东的义务：一般来说，房东有义务确保租赁房屋中的基本设施和设备正常运作，以提供安全和适居的环境。因此，如果热水器故障是由于正常磨损、老化或非租户过失造成的，房东可能需要承担修理或更换热水器的费用。
5. 法律规定：最后，如果租赁合同和房屋状态无法明确确定责任，当地的租赁法律可能会提供相关规定。这些法律通常涵盖了房东和租户之间的权益和责任，包括修理和维护租赁房屋中的设施和设备。因此，根据当地法律规定，可能会有关于热水器故障责任的明确规定。
总结起来，租赁房屋中热水器故障的责任分配取决于租赁合同的约定、房屋状态、报告故障的及时性、房东的义务以及适用的法律规定
如果租赁合同中没有约定热水器的维修义务，那么要看热水器是因为什么原因坏的：
如果是承租人故意或者过失导致热水器损坏的，那么由承租人负责维修或者赔偿。
如果是出租人提供的热水器因为自然消耗或者正常使用导致故障的，那么由出租人负责维修或者更换。
如果是不可抗力导致热水器损坏的，那么由双方协商处理。
