商业地产发展趋势有哪些

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中国商业正处在一个变革整合、异彩纷呈的崭新时代,所以说商业地产企业也是在把握行业发展的趋势,可以说需要提前做好定位和规划,从而适应新一轮的发展。下面小编就来给大家介绍一下商业地产发展趋势有哪些。
1、 新一线城市步入存量时代,三四线城市进一步布局。
数据显示,新一线城市购物中心总存量平均为468万㎡,人均购物中心面积为0.48㎡,人均购物中心水平已达一线城市水平。
2、体验式消费成就不变的创意主题
零售业正在被科技改变是大势所趋,但在电商如此发达的今天,消费者之所以还会选择去实体店购物,有一个重要的原因——体验。
3、侧重最后一公里经济圈,复合型社区商业产品仍占优势。
过去很多年,国内房地产行业的服务对象主要是中年人、青年人,主要是针对中年人、青年人来塑造产品和建设大型社区。在新的经济形势下,房地产行业需要转型发展,部分房地产开发商已经把目光投向了老年人,这将是房地产行业的一个重大变化。
4、商业地产再现去粗取精、优胜劣汰新阶段!
据不完全统计,2017年全国新开业购物中心约900家,商业体量有望达到9000万平方米,大约是2016年体量的两倍多。按照2015、2016年预计开业与实际开业数量的比例关系,平均开业率约为五成,照此估算,2018年新开业购物中心数量将与2017年基本持平。
5、政策调控力度加大,细化政策将实施落地
政策支持层面,调控力度仍将逐步加大,未来有待更细化、落地的政策出台。2016-2017年,在商业地产整体面临去化压力的背景下,国家对商业地产调控力度加大,对于增量市场,因城施策、优化供应结构。
6、 电商、O2O和互联网技术、思维将进一步得到广泛应用!
大数据应用步伐将加快。互联网大数据浪潮来袭,对传统的实体商业冲击极大,因此,房企纷纷把目光投向互联网,各类电商O2O平台层出不穷。
总结:关于商业地产发展趋势有哪些相关内容就介绍到这,从以上这几点可以看出商业地产发展趋势。希望以上介绍对大家有所帮助。
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