Question

房贷现在可以转新利率吗

Answer 1

房贷利率是会变的。
因为房贷的利率一般都是根据央行的基准利率而上下浮动的，根据国家的相关规定，如果遇到利率降低的话，已经签订合同生效的贷款利率随之降低，但是遇到利率调高时，仍然按照原合同签订的利率执行，不得提高。通常在和贷款银行签署的合同种有相关的约定，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：
1、每年1月1日更新最新利率。
2、放款对应月更新最新利率。
如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。
扩展资料：
买房贷款如何申请低利率
1、巧利用公积金利率优势。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。
2、另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的最优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。
3、选择利率最优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率最低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
4、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本息还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息。