Question

影响长期投资决策的主要因素有哪些？它们是如何影响长期投资决策的？

Answer 1

就最大影响力——政府方面
甚至倒卖二手房也得考虑政府的动态了 交易税暴涨。

考虑地段是市分划的几级地段，有时候差几米而已，RMB缺差的惊人 就是地的级别不一样。

长期投资决策是指拟定长期投资方案，用科学的方法对长期投资方案进行分析、评价、选择最佳长期投资方案的过程。

长期投资决策是涉及企业生产经营全面性和战略性问题的决策，其最终目的是为了提高企业总体经营能力和获利能力。因此，长期投资决策的正确进行，有助于企业生产经营长远规划的实现。

（一）长期投资决策按其经营的范围，可分为战略性的投资决策和战术性的投资决策。

战略性投资决策是指对整个企业的业务经营发生重大影响的投资决策。

（如上新生产线，开发新产品）

战术性投资决策是指对整个企业的业务、经营方面并不发生重大影响的投资决策。

（二）按照投资内容的不同

长期投资决策按其内容的不同，可分为固定资产的投资决策和有价证券的投资。

（三）按投资目的的不同

投资目的的不同，长期投资项目可分为资产更新项目、扩大经营项目、法定投资项目。

（四）按投资项目之间的相互关系的不同

长期投资项目之间的关系不同 可分为独立项目、互斥项目和关联项目。

独立项目：某一项目的决策不会对其他项目产生影响。

互斥项目 ：某一项目的决策将对其他项目产生相反影响。

关联项目：某一项目的存在必须依赖于其他项目的实施。