买房子要注意什么手续
2023-01-06 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
买房子是人生中的一件大事情,在一个普通城市购买一套房子都要将近百万,因此所涉及的金额是特别大的,购房者都应谨慎参考各种因素,防止花钱买后悔,下面小编就来介绍下买房子要注意什么手续,以供大家参考!
买房子要注意什么手续
1、看房验明产权是重点
买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰,是否有遗留纠纷问题,提防一房两卖;审定房屋产权的完善性、真实性和可靠性。留意产权证上的业主名字和售房者是不是一致,是否有抵押或共有人等;要搞明白所买房子是商品房、集资房还是经济适用住房。
2、签合同
签合同前要证实买卖两方合法身份,签约房产中介合同前,要检查其资格,看有无办理了工商登记手续;检查对方的委托授权书,以证实对方是卖主的合法代理人。签署《买卖合同》时,买方应缴纳买房首付款或订金,谨记此款应亲手交给卖主,并由卖主出示收据。
3、办手续
购房办手续必要的程序不可简化,通过选房、看房、签合同3个步骤后,将步入买房的实质性阶段。详细是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、获得回执。
4、交房
交房时一定要根据合同约定执行办理完全部手续之后,买卖两方按合同条款交接房屋,验收房里不可拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在没有取得房产证前,不应付清所有房款。
总结:以上就是小编介绍的关于买房子要注意什么手续的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。