房价会一直上涨吗?

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2022-09-26 · 专注科普财经基础知识
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房价不会一直上涨。

如果任由房价上涨。

首先会造成社会动荡。如果房价过高,很容易被狙击,参考日本,乃至房价大崩溃。那社会就会大动荡,参考最近一段时间万科,碧桂园降价销售引起的问题,因为中国人的财富都在房子里。

再有会对实体经济造成打击,融资困难。最近两年尤为明显。新闻经常爆出,哪个上市公司业绩不好,卖了两套房扭亏为盈。很多老板吐露心声,辛辛苦苦一年,还不如倒腾两套房躺着赚的多,这对国家目前经济转型升级不利。

未来国内的房价趋于平稳,或者缓慢稳定增长,或者上下波动。不会出现暴涨或者暴跌的情况。中国要想经济转型升级,首要要做的就是稳房价。第一稳是稳定住老百姓这几年的财富,保证社会稳定。第二稳,是不让房地产再那么暴利,给其他行业留出生存空间。

扩展资料:

房价具有特殊的形成机制

房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是唯一的,不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品,因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的;另一方面,房地产建设周期长和地区性的特点,也使供给有明显的滞后性。

在一定时期供求关系不可能随时调整,一旦供过于求或供不应求,都要经过相当长时间(短则一、二年,长则三、四年)才能调整过来,房地产商品的供给弹性小。

因而房地产均衡价格(指市场供给和市场需求相平衡时的价格)的形成主要是由需求量的变动所决定的。当需求量增加,供给量不能相应增加时,房价便呈现出上升趋势。

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