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卖房子要交哪些税

Answer 1

现在买卖房子都要缴纳一定的税费，而税费包括很多，如：个人所得税、营业税、契税等。那么卖房子要交哪些税、卖房子要注意什么？下面随小编一起来了解下！

卖房子要交哪些税

1、普通住宅：满五年且是唯一住房，不需要缴纳税费，满五年且不是唯一住房需要交个人所得税1%;2、如果住房不满五年，不管是不是唯一住房都要交营业税5.65%和个人所得税1%。3、非普通住宅：满五年且是唯一住房，需缴纳营业税5.65%，不满五年且不是唯一住房，需要交营业税5.65%和个人所得税2%。

卖房子要注意什么

1、查房价

卖房子前先看看小区其它房子的成交记录和价格，对比下别人家装修、朝向，采光、家具家电等各方面的优劣性。如果是毛坯房，可以考虑适当的装修一下，干净整洁的房子更容易让人留下好印象。

2、挂牌出售

这些都了解之后就可以挂牌了，挂牌价一定要比自己心理估计的价位高一点，因为房子也像商品一样，在购买房子时，买方也会讨价还价，价格高一点也有商量的余地。

3、信息越全面越好

在网上发布信息越全面越好，可以多拍几张照片，把房子信息在网上登记清楚，看房者觉得合适就会购买。

4、和买家签约

如果买家有意向购买的话，就可以签约合同，卖方可适当考虑负责一些费用，免去交易期间的房租等一些小的费用，这样让买方有个心里安慰。

5、多收定金

双方在签订合同时，购房者应当尽量多收定金，写好合同，防止购房者毁约不买。因此收的定金越多，就可以降低双方毁约的可能。