办房产证需要交契税吗
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法律主观:
需要交 契税 。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。 契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。 法律与依据: 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一) 土地使用权 出让; (二) 土地使用权转让 ,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括 土地承包经营权 和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还 债务 、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本 法规 定征收契税。 第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律客观:
《 商品房 销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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