Question

容积率2.2和3.0哪个好

Answer 1

容积率2.2比较好。

容积率又称建筑面积毛密度，它是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于大多数住户来说，容积率与他们在该小区的居住舒适度有着非常重要的联系，基本上所有小区的容积率都不会超过3这个数值。

容积率与小区居民的舒适度呈反比例关系，即容积率越低，小区居民的舒适度越高；容积率越高，则小区居民的舒适度越低。因此，我认为在建筑楼层相同的情况下，容积率为2.2的小区会好一点。

购房需要考虑的因素

购房需要考虑的第一个因素是公摊面积。因为我国多数城市都是按照建筑面积出售的，其中就包含了公摊面积，房产价值相同的情况下，公摊面积越大，套内可使用面积就越小，所以选购房子的时候，公摊面积的大小很关键，一般高层的公摊在20%左右。

购房需要考虑的第二个因素是配套设施。想要房子住得舒适，配套设施也是非常关键的，其中包括市场、交通、学校等等，各项参数都齐全，入住后，生活才会更加方便。就拿交通来说，即便自己家有车，周边也要有方便的公共交通设施，以防不时之需。