Question

银行贷款利率变化对还房贷有影响吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、要看办理房贷的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款额不随贷款基准利率（即LPR）变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款，银行贷款利率变化对还房贷没有影响。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款额随着LPR变化而变动，银行贷款利率变化对还房贷有影响。

2、此外，浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着LPR变化而变动，但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

3、也就是说，如果办理的是浮动利率房贷，在重定价日，如最近一个月相应期限LPR较上次定价日降低，接下来的一个重定价周期内可以享受到降息带来的优惠，房贷还款额会减少；反之则利息会相应增加，房贷还款额会增多。