二手房需要哪些费用和手续
1个回答
展开全部
二手房需要所需要缴纳的费用除了房款之外就是契税、个人所得税、增值税及附加费用,此外可能还会需要缴纳定金,如果通过房屋抵押贷款的形式购房,日后还要向银行支付抵押贷款的利息。在二手房交易的过程当中,契税是主要征收的税费,基准税率3%优惠税率1.5%和1%,契税一般是买方缴纳的,首次购买住宅面积小于90平米,可以按照优惠税率1%收取。在二手房交易的过程当中,首先要明确自己所购买的房屋类型,通过商谈价格确定购房意向,可以要求买房出具房屋的所有产权证以及自己的合法证件,签订房屋购买协议之后到产权交易中心办理过户手续,缴纳相应的税费,双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续,买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询