Question

房贷提前还清之后需要办理什么手续

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房贷提前还清之后需要办理什么手续
房贷提前还清之后需要办理的手续：
1、先看一下贷款合同上的条款，看看是不是要支付一定的违约金。
2、给贷款银行打个电话，询问一下贷款的具体时间，还有贷款的最低限额。
3、根据银行的请求，本人到相关部门办理提前偿还的手续。
4、借款人必须携带相关文件到贷款银行，并在此之前完成相应的贷款。
5、向银行办理《提前还款申请表》，将已付的钱存入银行。
提前偿还贷款应注意的问题
1、提前偿还房贷的单据必须准备
借款人若要提前还款，通常会在电话或书面申请后，持身份证、借款合同到银行进行审批。如果是借方偿还了所有的贷款，那么在银行算出了贷款余额之后，就可以为借款者提供提前还款的便利。如果是抵押贷款的业主和客户，最好是找一家专业的中介公司进行公证，避免业主提前还钱，或者客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
2、提前偿还房贷不要忘记归还和解除抵押
在贷方提前支付了所有的尾款后，由银行出具的结清证明原件、原保单原件、原保单正本及发票，联系保险公司办理退保手续。当借款人申请贷款时，银行就会进行按揭。当客户还贷后，千万别忘了去解按揭。借方需携带房产证、结账凭证及银行其他权利证书到区建委办理解押手续。只有这样，他的房子才算是真正的属于他。
偿还贷款后的程序
1.偿还贷款后，你要到银行办理贷款，然后拿到他项下的不动产权证，然后在他项权证上加盖公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2.产权人持房产证、他项权证、身份证原件到当地住房保障与房产管理局的抵押科进行抵押、注销。
3.如果房产证上有多个人的姓名，必须有一位产权人在场，其他业主必须带着身份证原件，如果是未成年人的，则必须出示监护人的身份证件。

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