Question

购买二手房需要注意哪些方面

Answer 1

购买二手房需要注意的地方还是比较多的，毕竟二手房不同于新房，还是要慎重一些。
1、在购买二手房的时候不要看总价，主要的还是得看单价，有些二手房的总价看上去比较的低，但其实房子的面积比较小，单价是比较高的。
2、另外在买二手房的时候，不要只看房子的房龄，主要的还是得看一下房子的质量，有的时候房子比较新，但房屋的质量不一定好，但有的时候房子虽然老了一些，可是质量却并不差。
3、在购买二手房的时候，不要只看房子，也要关注一下物业，好的物业对购房者来说是至关重要的。
购买二手房贷款怎么办理流程？
1、向银行提交贷款申请，然后提交自己的材料以及购房合同等其他材料，银行会对房屋进行评估，评估的金额也就是能够贷款的金额。
2、银行审核材料比较多，比如对贷款人的收入，社保，征信等信息进行评估审核，最后审核通过以后，才会在1到2个月左右放贷。
3、在选择银行之前最好多调几家比较，因为利息不一样，有住房公积金的可以用公积金来贷款，剩余的部分可以用商业贷款。
4、最后要拿着所有的材料和房东一起去房产交易中心去办理过户手续。
购买二手房交中介费吗？
享受了中介服务肯定是要交中介费的。不管是买二手房还是新房，只要通过中介，那么中间都是要收取一定的中介费的，具体的中介费要根据总房价来，一般中介会收取1%到3%的中介费，但是中介费是可以砍价的，并不是中介收多少就要给多少。中介收取的费用，那么就需要给购房者提供服务，如果服务不满意，那么也可以换中介。比如大家都已经看好了一套房，这个时候中介一般都会将中介费写在合同中，一定要认真阅读合同之后再签字。