Question

毛坯房交房时如何验房毛坯房验房方法

Answer 1

随着经济水平的提高，大多数人都买上了新房。虽说精装房省时省力省心，但毛坯房却一直是大众的首选，一方面价格相对低，另一方面毛坯房可以给人发挥的空间。可是毛坯房也有一点不太好，就是后期装修费心，但为了打造自己舒适的小窝，众多业主也是拼了，为了避免隐患，今天小编为大家分享一下，毛坯房交房时如何验房呢？今天我们就一起共同了解下毛坯房交房时如何验房的相关内容。
一、准备毛坯房验收工具
1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。
3、验房专用工具：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。
4、辅助工具：可能还会用到这些，镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。
二、了解毛坯房验收标准
1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。
2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。
3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。
4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。
5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。
6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。
7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。
三、掌握毛坯房验收流程
毛坯房交房时如何验房，步骤1、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房交房时如何验房，步骤2、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房交房时如何验房，步骤3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
毛坯房交房时如何验房，步骤4、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
毛坯房交房时如何验房，步骤5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
毛坯房交房时如何验房，步骤6、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
毛坯房交房时如何验房，步骤7、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房交房时如何验房，步骤8、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。