商贷转住房公积金贷款需要多长时间

借贷有风险,选择需谨慎
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2023-04-27 · 百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号
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使用公积金贷款买房子需要多久?

公积金贷款是指以公积金为抵押的贷款,是一种低息、低门槛的贷款方式,受到越来越多的人的青睐。那么,使用公积金贷款买房子需要多久?


一、公积金贷款买房子的流程


公积金贷款买房子的流程主要包括:申请贷款、审批贷款、签订合同、放款、还款等几个步骤。


1. 申请贷款:首先,申请人需要提供有效的身份证明、公积金账户证明、房屋购买合同等资料,并向银行提出贷款申请。


2. 审批贷款:银行会对申请人的资料进行审核,确定贷款额度、利率等,并签订贷款合同。


3. 签订合同:申请人和银行签订贷款合同,确定贷款额度、利率、还款期限等内容。


4. 放款:银行审核通过后,将贷款款项放款到申请人的账户中。


5. 还款:申请人按照贷款合同约定的期限和利率,按期还款。


二、公积金贷款买房子的时间


公积金贷款买房子的时间主要取决于申请人的资料审核和放款时间,一般情况下,从申请贷款到放款,大约需要15-20个工作日。


三、公积金贷款买房子的注意事项


1. 公积金贷款买房子,申请人需要提供有效的身份证明、公积金账户证明、房屋购买合同等资料,并向银行提出贷款申请。


2. 公积金贷款买房子,申请人需要按照贷款合同约定的期限和利率,按期还款,如果逾期还款,将会产生滞纳金等费用。


3. 公积金贷款买房子,申请人需要注意贷款利率,一般情况下,公积金贷款利率比普通贷款低,但是也会根据申请人的资质和贷款额度等因素而有所不同。


四、公积金贷款买房子的优势


1. 公积金贷款买房子,利率低,一般情况下,公积金贷款利率比普通贷款低,可以节省贷款成本。


2. 公积金贷款买房子,门槛低,申请人只需要提供有效的身份证明、公积金账户证明、房屋购买合同等资料,就可以申请贷款。


3. 公积金贷款买房子,审批快,一般情况下,从申请贷款到放款,大约需要15-20个工作日,比普通贷款审批快很多。


五、总结


从上面可以看出,使用公积金贷款买房子,利率低、门槛低、审批快,是一种非常划算的贷款方式。一般情况下,从申请贷款到放款,大约需要15-20个工作日,但是申请人也需要注意贷款利率、还款期限等内容,按期还款,才能发挥公积金贷款买房子的优势。

商业贷款要交多长时间才可以转公积金贷款


目前,仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务,具体办理的情况,请先向当地公积金管理中心咨询。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

商贷款什么时候可以转公积金呢?微粒贷还不上可以申请延期吗?


商贷款什么时候能转公积金?

并没有准确时间要求,但是有个必要条件,便是得达到公积金房贷规定,终究商贷是银行业下款,公积金房贷是住房公积金中心下款,对借款人的需求毫无疑问是不一样的。

像商业银行没有限制住房公积金缴存情况,是否有交公积金都无所谓,只需申请者资质证书合格,首付来源有效,所提供的银行流水账单合格,并符合商贷基本原则就可以了。

而公积金房贷最基本基本要求申请人借款前个人公积金处在正常的存缴情况,而且是持续存缴一定的时间,且不小于6个月或是12个月,如果正中间有断交,则时间从补缴后再次总计。

如何办理呢?

主要有两种方式。

1、用商贷买了房子作为抵押

一般指商贷买房后出房产证,但是已经抵押给商贷银行了,申请者家中必须要先明确提出申请贷款,根据批准后要还清商贷,消除该套房子质押后取回产权年限,再把它抵押给住房公积金中心,住房公积金中心先给下款。

2、用别的房子做抵押

如果商贷买了房子都还没出产权年限,申请者得办商转公就不能用这套房子的产权年限做抵押来向个人公积金中心办理贷款,则可以用名下别的房产做抵押来贷款。并没有其他房产,要等到商贷购的房子出产权年限之后再去商转公。

微粒贷还不上能够延期申请吗?

不能。

微粒贷归属于个人信用贷款商品,必须按时发放偿还,没法延迟还款。

若还贷日还不上,还可以在还贷日的次日24:00前还贷,也不会对个人征信造成影响,也不会造成额外逾期利息,还款额不会改变,实际上等同于再给了一天缓冲期。

若还贷日的第二日或是还不上,这样就会按这个利率1.5倍扣除逾期利息,不良记录还会属实汇报人行征信,进而可能会影响个人征信。

微粒贷还款的有关表明

1、微粒贷不能延期申请,也不兼容协商处理,联络微粒贷人工服务也不兼容。

2、微粒贷还款限期有5个月、10个月、20个月,在申请前就需要综合考虑本身偿还能力,能选最久的20个月还贷。

3、微粒贷还款方法适用微众银行微卡、微粒贷绑定借记卡及其微信零钱自动扣款,微信零钱也包括微信零钱、零钱通和微信绑定的许多借记卡。

4、还贷日当日微粒贷还不上,还贷日的第二天系统软件依然会自动扣费,第二天在下午逐渐从微信零钱中代缴还贷。

以上就是“微粒贷还不上能够延期申请吗”的相关介绍,我希望你能帮助到大家。

房贷商转公需要什么条件


房贷商转公需要满足的条件有:商业贷款必须正常还款1年以上,期间没有逾期还款记录;想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;提交商转公申请以后,必须获得原房贷的银行的同意;如果提交商转公后,婚姻状况发生变化,需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同,但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

房贷商转公需要满足的条件有:商业贷款必须正常还款1年以上,期间没有逾期还款记录;想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;提交商转公申请以后,必须获得原房贷的银行的同意;如果提交商转公后,婚姻状况发生变化,需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同,但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

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