Question

在线等待 一个法律问题 希望 尊敬的 大家 耐心的解释给我听 我真心的感谢你们谢谢

我跟我家大院的一家业户 说好买他家的房子 简称A ，说好把房子卖给我们让我们交2万德定金， 记住是（定金),然后写协议那天他并没有去 就让他的女儿去了，当时并没有出示委托书，我也不懂法，然后他女儿就写了一个委托书 ，意思就是我们买他房子 交定金2万 如果 反悔 将 定金双倍奉还， 然而当时是他女儿写的，房子也不是她本人的，但由于没有委托责任书 我又不知道，房子是A 的，现在A 反悔了，我说我要4万快钱 他不给，说只能把2万的定金给我，我很上火 ，希望大家明白的律师告诉我 我该怎么办 有什么专业的话我去说，如果我起诉他该怎么做，我在线等，真心的谢谢你们 麻烦 大家给我的意见 谢谢你们了 ，他这样反悔很上火哎
如没看懂我再补充下，我买A 的房子，定金2万 如果反悔将双倍返还定金，然而我不懂 当时他女儿去写的协议，名字也是他女儿的，并没有出示责任委托书，我也不知道，现在反悔了 ，同意返还我的2万定金，我想起诉他 出尔反尔，我该怎么办 ，谢谢！！！！！在线等谢谢
如果对我得到帮助我将追加100份 谢谢 你们谢谢

Answer 1

1、基于你已确定是女儿代替父亲签了字，那么关键的问题就是这个女儿有无民事行为能力？如果女儿已年满18周岁，精神正常，那么你们有理由相信女儿有权代理父亲签字，因为你们对女儿有无代理权并不知情。这种代理行为在法律上叫“表见代理”，根据《中华人民共和国合同法》第49的规定，是合法有效的，是对其父亲发生法律约束力的。
2、如果对方反悔，协商未果，你可以向法院起诉。因为这种情况在司法实践中是常见的，法院肯定会支持你的诉讼请求。
3、如果对方不承认父女关系，你可以申请法院到公安机关调查户籍档案。
祝你成功！
附：《中华人民共和国合同法》
第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

Answer 2

就你反映的情况，建议如下：
1、再约对方谈一下，进行录音。主题是他是否知道他女儿跟你签协议。
2、如果能取到上面的证据，你在到派出所复印他的户口本，证明他们是父女关系。
3、到法院起诉。

Answer 3

善意取得适用动产，不动产不适用善意取得。第三人在买房时，有义务了解房屋共有情况，并征求共有房屋产权人意见。现在房屋已经办理了过户手续，其妻一直没有异议，如果没有充分依据证明其妻知道而不提出异议，如果在一年以内，其妻完全可以提出撤销房屋买卖合同，让其归于无效。

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Answer 4

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