Question

贷款购房需要哪些条件？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

申请人应具备的条件： 

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 

3、同意以所购的房产作为抵押物； 

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

Answer 2

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

Answer 3

1、年满18周岁，有固定的收入来源
2、流程：1）交付30%房款给开发商，签订购房合同
2）提供按揭资料（身份证、户口薄、结婚证【单身的开单身证明】、收入证明【银行有统一的格式，你只需要加盖单位的公章】、首付款收据、购房合同）交给开发公司给你去跑，你只需要签字就可以，
3）一般7——10天银行会审批下来，银行会通知你什么时候开始还款，并给你一份每个月的还款单，到时你在贷款银行提前开立一个还款账户，向账户上存钱就可以了

Answer 4

1、年满18周岁，有固定的收入来源
2.首付要30%，2套房是40、
3身份证、户口本。结婚证（单身证明）复印件和原件、收入证明（银行要求的格式按章）银行开户
然后开发商
或者担保公司带着你
去银行签字。
4，审批时间5-10个工作日
5通知你们按揭办下来了，就可以去存月供了！