Question

急！！！拜托各位专业人事给点提点！

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我爷爷去世以后留下一座占地一百多平方的两层老房子，在杭州三墩双桥的乡下，没有房产证只有集体土地建设用地使用证。没有遗嘱，我爷爷有一个儿子两个女儿，奶奶健在。奶奶现在有500左右的养老金由三个子女供养在养老院。现房屋空置，证件都在我这里。奶奶愿意将房屋归我《孙子》名下重建并居住，但是我大姑姑不同意，说以后老了要来住，现在我想先弄清楚
1房子到底属于谁，我能不能继承？
2集体土地建设用地使用证和房产证在拆迁时有没有区别？
3如果我奶奶和父亲小姑姑都愿意将房子给我，又要怎么处理？
4如果我已经将房子拆出并重新建造居住，还算不算遗产？
5协议不成上法院房产又该怎么分？[/face][/color]

Answer 1

1、如果没有其他相反证据，此房子属于你爷爷和奶奶的共有财产，其中一半应属于你爷爷的遗产。该遗产应由你奶奶和他们的三个子女继承。你作为孙子没有继承权；
2、没有区别；
3、再不侵害其他继承人继承权的情况下可以协商；
4、你再该房没有析产继承情况下的拆建居住行为不受法律的保护；
5、协议不成诉讼时按法定继承处理，你奶奶有5/8，你爸和你两个姑姑分别享有1/8的份额。