Question

房子即将被法院拍卖,我们该怎么办? 急

由于我父亲在外面以个人名义跟别人借钱.至今未还,现在对方向法院提出查封拍卖我家的房子偿还.法院已经下了执行书.但是具体情况是:我父亲现在人在拘留所,因为刑事案件的缘故根本无法出庭.而最初房产证上的名字是我爷爷的名字,在我爷爷去世后,本想换成我的名字.可是当时好象是我年龄的缘故,就一直保留着我爷爷的名字.在近两年,我父亲在我们未知情的情况下,将房产证上的名字改成了他的名字.但是土地证依旧是我爷爷的名字.我父亲与我母亲并未离婚.当时法院的判决是,因为我父亲与我母亲是夫妻关系,所以必须拍卖房子共同偿还债务.而且是最终判决.但是我们家就这间房子.如果拍卖了房子,我们全家六人将没有地方居住了.那我们将无家可归.
请问,我们应该怎么办才能保住我们家的房子.

Answer 1

在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”，会构成拒不执行判决裁定罪。法律依据：《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”：(一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的;(二)伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的;(三)拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的;...

Answer 2

zsb律师：
你好，非常感谢你给我们的答复，我还有一个问题想问，本来我们也，有相关的司法规定房子是我们家的人的唯一的住房，是生活的必需品，法院是不可以进行拍卖、变卖的。可是法院还是下了裁定书要将我家的房子拍卖，他们说拍卖了把钱还给那个我爸欠款的那个人后，剩余的两三万块再给我们买基本生活住房。。你说我们该怎么办，怎么保住我家的房子，房子是我爷爷建的，不能因为了我爸一个人的个人债务就这样害得我们连家也没了。帮帮我们。。。
根据相关扣押、查封等最新司法解释，法院的做法是错误的。
各地生活条件有所不同，如果单就可不可以拍卖而言，法院现在的做法也未必是错的。
另，2楼律师已有建议。
同意2楼观点.
可是法院说是我母亲跟父亲没有离婚，所以裁定他在外面欠的钱也必需由我母亲一起偿还。我们现在提出财产分割还有用吗？？
提起财产分割之诉没有实际意义，法院拍卖的行为也不能说是错误的，
象你这种情况，即使拍卖，也未必有人会来买啊，如果知道你们是以该房为唯一居住用房的话。除非他买了继续给你们居住。
你可，带你提起分割财产的诉讼，将房产的权利进行保全，以保全你与你母亲等人的权利。