Question

买期房是交房后才开始付按揭款吗

Answer 1

购房按揭不能等到交房后才还，签订购房合同时就开始按揭了。
贷款合同是指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。 当银行审核通过申请人房贷开始,合同就开始生效,贷款人就必须按照合同约束按时偿还银行本息,逾期不还将产证个人信用污点,影响后期办理再次贷款业务。 3个月内未按时偿还本息,银行会电话催还,并处于罚息,超过3个月,银行将直接通过法律程序解决。

Answer 2

不是。正常情况下应该是卖现房，但大多数开发商卖的都是期房。一般情况下付首款时签购房合同，并注明交房日期。拿合同到银行贷款，之后把所贷款项付给开发商，然后开始按贷款合同每月还款给银行。如到期交房违约，可要求开发商付违约金。

Answer 3

不是的，是从你签订购房合同就开始按揭了。
但是，按现行国家的房地产政策，只允许现房交易，其目的是保护购房者，防止地产商卷款逃跑。