Question

高手请进，帮忙算一下房贷啊

组合贷款第一次购房，房面积大约106平 9000/平 准备首付三成 公积金可贷23万，其余走商业贷款，准备三十年还清等额本息还款 高手和专业人士给算一下，最好能详细准确的计算出月供等明细！有加分

Answer 1

1.商业贷款
商业贷款量=106*9000*70%-230000=437800
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12
30年(360个月)月还款额:
437800*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^360/[(1+6.14%*0.85/12 )^360-1]=2409.15元
利息总额:2409.15*360-437800=429494
2.现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12
23万,30年(360个月), 月还款额:
230000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^360/[(1+4.05%/12)^360-1]=1104.70元
利息总额:1104.70*360-230000=167692
说明:^360为360次方
3.合计月供:1104.70+2409.15=3513.85
累计利息:167692+429494=597186

Answer 2

http://www.51zhufang.org/Article.asp?id=3276
106*90000*0.7-230000=437800
47*23+59.57*43.78=3688.9746元（大概是这样吧！不是很确定）
其实，你到银行一问就知道了呀！