Question

一个法律问题

孔兰英之子程永生病故，遗有房屋5间及房前屋后树木数棵，房屋由程永生之妻史玉英及其儿子程波（6岁）居住使用。一年后史玉英与崔德华再婚，带儿子共同生活。当时为处理程永生遗产孔兰英与史玉英发生争执，经村、乡调解无效诉至法院。经法院调解，双方自愿达成如下协议：程永生所留遗产全部归程波继承所有，他人无权干涉和处理；房屋暂借给程永生的堂弟程永福居住使用，并由其看管房院和树木以及维修房屋。两年后，史玉英病故，程波随崔德华共同生活。崔德华将5间房屋以5000元的价款卖给了该村村民杨洪生，立有卖契，并收取了价款。后因借住房屋得程永福不能及时腾出房屋而与杨洪生发生争执，孔兰英得知情况后遂诉至法院，请求法院保护程波的合法所有权并宣布买卖关系无效。

问题：1.本案中崔德华是否为程波的监护人？

2.未成年人的监护人在什么条件下才能处理被监护人的财产？

3.本案中的买卖关系是否有效?为什么？

Answer 1

1.崔德华是程波的继父，可视为监护人。
2.未成年人的监护人在不能影响被监护人的利益时才能处理被监护人的财产，一般来说，监护人根本就没有权利被监护人的财产。此案例中，崔德华不能随便处置程波的财产。打一个简单的比方：小孩子收到的压岁钱是孩子的，父母绝对没有权利孩子上交压岁钱，只能是暂时性保管。
3.本案中的买卖关系无效。因为崔德华不是该5间房屋的实际拥有者，没有处置房屋的权利。该5间房屋为孔兰英与程波共同所有。

Answer 2

1\崔德华是程波的监护人
2\未成年人的监护人只有在为了维护被监护人利益且迫不得已的情况下才能处理被监护人的财产？
3、买卖合同是可以撤销的合同，因为侵害了被监护人的利益，在被撤销之前是有效的