Question

需要懂法律的朋友近来帮下忙，我会给高分~！

首先需要懂法律的人,老人曾经口述把老宅子给与小儿子，其他的兄弟姐妹也知道，但是现在二儿子又和老妈要这宅子，因为那时候要给小儿子的时候还不值钱，现在动迁就值钱了，所以二儿子又想要了，便和老妈签下了字据，找邻居做了见证人，但是以前老人把房子的名字的写的是小儿子的名字，现在老人又说要要把房子给二儿子一半~！请问现在这个事按法律程序来讲的话房子应该归谁？
我着急找答案，请大家帮帮忙谢谢~！

Answer 1

现在来说,房子归老人,因为老人还没有去世.除非老人现在签转让协议,将房子转出去.具体应该给谁,全部由老人自己决定,至于所谓说话不算话之类的言论不属于法律范畴,是道德方面的事情,你们自己解决.不要伤和气.

Answer 2

以房产证为准，如果产证是小儿子的话，房子就是小儿子的，母亲处分房产的行为无效
如果产权人仍是母亲的话，房子是母亲的，当然可以以遗嘱来处分自己的房产，两个儿子各一半
此前的口头遗嘱缺乏生效要件——两个无利害关系的人在场见证（此案中在场人均为继承人，其见证无效），因此这个遗嘱是无效的，

卖弄一小下，如果两分遗嘱都有效，最后立的遗嘱将得到执行

建议让老人立一个“公证遗嘱”，以绝后患

Answer 3

首先,房产的名字是谁的那房子的所有权就是谁的
你父亲没权利处分这个房子
其次,如果是口头遗嘱,需要两个以上的无厉害关系人在场做证,也就是你们家自己人不能做证人,从你提供的材料看,这房子过去,现在和将来都是小儿子的

Answer 4

“老人曾经口述把老宅子给与小儿子”，只是口述，没有写什么协议之类的具有法律效力的东西，小儿子实际并没有依法获得这幢房子的所有权，口述在法律上是不受保护的；
不过你又说“以前老人把房子的名字的写的是小儿子的名字”，不知道是不是把房屋的产权证的户主的名字改成了小儿子，如果是这样的话，那么整幢房子的所有权就应该是小儿子的了。至于最后归谁还得看老人与小儿子最后的决定。

Answer 5

这个问题，现在房子的房产证名字是谁的？是小儿子的，那么小儿子有权决定房子。如果不是小儿子的名字，老人还健在，就按老人的决定！

Answer 6

1、如果房产证上发姓名是二儿子的话，那么房屋属于二儿子。
2、如果房屋是老人与老妈婚姻期间的共有财产，那么老人只能处分自己的个人财产，无权处分老妈的个人财产。
3、题目中有些内容写得不太清楚，例如：二儿子为什么要与老妈写协议？写的内容是什么？老人现在去世了吗？等等