Question

贷款买房值得吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要有偿还能力就划算，没有偿还能力，最后房子被收走了就不划算了。
贷款买房划算是基于中国长期通货膨胀这一现状而说的，在通货膨胀中，物价在涨，存钱不值钱，人们必须把赚的到钱尽可能的都花掉，甚至把明天的钱也都花掉这样才是价值最大化。举个栗子你买个房，今年，房子100块，明年房子200块。如果你攒钱到明年，你攒够了一百块也买不起房子，因为房子涨钱了。但是如果你借钱100块，今年先买了，这样明年只需要还钱支付一定的利息，花110元就能拥有200元的房子。
在通货膨胀中，收入是逐年递增的，物价也是逐年上涨的，能提前消费就划算。不过这前提是你能还上钱，如果你还不上钱，那么你的房子会被收走，你还要支付利息，那就不划算了。
在通货膨胀中，你存一辈子钱，也买不起房。因为你的钱的购买力每年都在减少。
所以只要中国的主旋律不变，贷款借钱消费永远是划算的。需要警惕两个风险：
1、通货膨胀过度之后，会引起滞涨，即物价涨的太快，涨崩了。这时候就会发生滞涨，滞涨的危害在于你会失业，你没有工作，没有收入来源了，你的房子会还不上贷款，最后房子被收走。
2、长期通货紧缩。和通货膨胀相反，国家的不印钱了，开始回收钱。缩小市场流动资金，导致市场上没有钱用了。这时候借钱利息就会很高，物价不断下跌，今天100块存到明天能买200块的东西，这时候人么都会选择存钱，不消费。那么，整个物价下降的时候，房价也随之下降，会发生你今天买的100块的房子，明天只需要50块就能买到，那么你早买了也是不划算的。注意这里是长期通货紧缩，短期的通货紧缩对房价没有影响，因为房子是长期持有的产品，只要通货膨胀主旋律不变，短期的价格波动并不影响房价，即便跌了，也会涨回来的。
最后，以上两种情况比较极端，不太符合我国实际情况，我国有强大的外汇储备和调控能力做基础，不太可能发生滞涨或长期通货紧缩，所以我判断通货膨胀是我国未来长期存在的一种状态，贷款买房是划算的。不只是贷款买房，贷款、借钱开公司买车买手机哪怕你是借钱做慈善都好，只要是借钱做任何事都是划算的，因为未来你的收入会增加，还钱不是问题。
但是别借太多，远超出自己的实际能力，最后被拍卖资产了，就不划算了。

Answer 2

我不认为大家买房一定要贷款
也不认为贷款的年数和额度越大越好
一般建议大家贷款买房的有以下两个理由
第一个按揭贷款是我们普通人
能接触到最划算的借款渠道
第二个钱会贬值
所以长期的向银行借款
我们就能占到便宜？
因为把通胀的风险扔给银行了是吧
大家未免也太小看银行了
没错 这个理论其实是成立的
但逻辑是片面的
一定要分情况
比如您只能付起首付
那就啥也别说了
尽管去贷足就行
但假如您手头的钱非常充足
也也没别的什么项目去理财或投资
为什么要从银行再贷出一笔钱
您确定拿这笔钱出去理财或者投资
能覆盖了银行的利息成本吗
如果没有 这是给银行送福利送利息吗
而且您确定您的房产一定是平稳的增值吗
如果房价横盘不涨甚至下跌
那和贷款买车又有什么区别
当然一个买房从来都是尽可能的多贷款
但未必适用于普通购房者
多思而后行

Answer 3

如果资金充足，当然是一次性买房付款更好，可以减少很多利息。但贷款买房现在是非常盛行的一种买房方法，如果有一定的经济收入。贷款买房非常值得。因为贷款买房可以减小自己的购房压力。若公金贷款还能享受到利息的优惠。供参考。

Answer 4

你有买房的需求，贷款买房当然是值得的，而且贷款的利率并不是很高，只有你有固定工作，将来有还款能力的话就可以贷款买房。

Answer 5

你好，贷款买房还是可以的，当然要看你如果有这个能力，压力也不要太大的话，还是可以的，因为如果你是刚需的话，那还需要的，如果是投资的话，目前是不建议的，望采纳，谢谢