Question

请问40年产权二手商用公寓在过户时都要交哪些税？

请问40年产权二手商用公寓在过户时都要交哪些税？

Answer 1

1、增 值 税（业主缴纳）：（过户价-登记价）/1.05x5.0%

2、城市维护建设及教育附加费（业主缴纳）：增值税x12%

3、契 税（客户缴纳）：（过户价-登记价）x3%

4、个 税（业主缴纳）：（过户价-增值税）x15% 或者 （过户价-登记价-增值税）x20%

5、土 地 增 值 税（业主缴纳）：（过户价-增值税）x5% 或者 （过户价-登记价-增值税）x（30%-60%）

6、印 花 税（双方各半）：（过户价-增值税）x0.1%

7、转移登记费（客户缴纳）：550元

8、交易手续费（双方各半）：4元/㎡

9、贴花（客户缴纳）：5元

这里面需要注意一点，您说的40年产权的商务公寓，按照国家规定40年土地年限的土地使用用途应该是商业、旅游、娱乐性质，那么您需要确定下您购买的是否是商务公寓，还是写字楼，如果是写字楼的话土地增值税核定征收标准是10%。