Question

2020年，准备买房的各位主要考虑什么呢？

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Answer 1

第一考虑自己的工资适合买多大的房子，否则可能会很累，第二考虑在哪个地方买房子，因为如果离工作的地方很远的话，是很不方便的。

Answer 2

首先是考虑房的价格，因为想着疫情的原因，会不会房价持续下跌。其次是考虑自己目前现金流的问题，怕到时候断供。

Answer 3

目前，房地产市场行情并不乐观，在这样的情况下，很多房地产公司都有很大的经济压力，甚至开始打折销售自己的房产，打折销售商品，对购房者有很大的吸引力。但是对于购房者来说也会有几个需要注意问题。
1、升值慢：随着房价逐渐回归稳定，未来房子想要大幅升值基本上是不可能的事情，房价只会在调控下，逐渐地保持平稳。在调控之下，房价出现大幅下跌的情况也是不可能的，现在还是有很多人都是有强劲的购买力，只是现在房地产市场调控十分严格，他们无法进入房地产市场买房投资。对于刚需购房者来说，买房是用来居住的，未来升值潜力有多大其实并不重要，都是用来自住用的，升值贬值关系不大。
2、转手困难：很多人因为二手房交易过程比较复杂，转而去购买新房。现在新房市场的行情没有过去的几年好，就出现了新房和二手房价格出现倒挂的情况，因为价格十分便宜，有很多人都涌入楼盘抢购。但是现在的二手市场挂牌量激增，二手房出售是很困难的，如果降价抛售的话那么自己还有可能亏钱。并且现在房源都是停在高位，买得起的人也不多了。因此，二手房市场的行情就更加惨淡。
3、持房成本增加：对于持有多套房的人来说，房子升值慢相当于增加了持房成本。想要通过炒房赚钱就越来越难。在“房住不炒”的政策下，未来房地产调控政策只会越来越严格，未来几年房产税和空置税出来的话那么持房成本会进一步增大，还可能面临房子卖不出去的两难境地。因此对于购房者来说，一定要做好心理准备。
4、房子质量问题：随着“限房价”、“竞地价”的措施下，开发商的利润是打了折扣的，再加上现在房子限高以及房子没有那么好卖了，开发商的利润进一步降低。现在很多城市出台房地产调控政策，让很多炒房客都退出房地产市场，对于房企来说，也是很大的打击，可以说开发商的利润已经没有过去那么高了。
对于开发商而言，为了增加利润和加快变现速度，只能选择用便宜一些的原材料以及加快施工进度来实现，但是这样建造出来的房子就可能有质量问题了。
所以刚需购房者在买房时，一定要特别注意，尽量避开那些缺点明显的项目。同时，也需要尽可能发挥购房资金的价值。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。