Question

二套房要多交多少钱？

我现在又套80的房子，房权证在今年下半年能拿到，即还有一点贷款没还完，如果我现在再买一套140，均价3600的，我用公积金买吗，需要多花多少钱？麻烦有内行人士给算算，谢谢。。
我是想在老家山东济宁买。。

Answer 1

契税（买家）：

情况一：购买房屋≤90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。

情况二：购买房屋＞90㎡以上，≤144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。

情况三：购买房屋144㎡以上（不含144㎡），则缴纳3%契税。情况四：家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。

《征税条列》

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

以上内容参考：百度百科-契税

Answer 2

契税（买家）：情况一：购买房屋≤90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。情况二：购买房屋＞90㎡以上，≤144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。情况三：购买房屋144㎡以上（不含144㎡），则缴纳3%契税。情况四：家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。个人所得税与营业税（业主）：情况一：出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税情况二：出售房屋（144㎡以下）满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。情况三：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。情况四：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴情况五：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。情况六：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收

Answer 3

1、你的查档就是2套房，那么首付是60%
2、如果按照你提供的金额来算:140*3600=504000，首付6成就是302400，加上契税、维修资金、合同印花税、按揭费等等大概25000，那么你差不多首次需要交纳302400+25000=327400；
3、剩下的4成做银行按揭，如果是商业贷款利率就高，公积金贷款利率就低，简单来说就是每个月的利息多少不一样
4、如果你在老家买，那么需要你的户口还在老家，而且公积金也在老家，不然就无法在老家买。
5、户口不在，可以出具当地的纳税证明，或社保证明，这个可以弄，
但是公积金如果不在你老家交纳的话，那就是完全用不了，但是也不用担心，只是利息会高一点
6、如果户口也不在老家，纳税证明也没有，社保证明也没有，那就只能选择一次性付款，那就是一次性要支付50万左右。

Answer 4

看你买那样的啊