Question

买准现房有哪些好处？应该注意什么？

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Answer 1

购置准现房是有风险的。其实，购置准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设备的理念和用心水平以及义务心，假如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后效劳同样得不到保证。

准现房有什么益处

1、了如指掌

购置准现房的益处是，准现房的大致主体曾经出来了，我们在买房的时分就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不肯定什么时分可以修建好，有可能呈现烂尾的状况，准现房的房子质量的好坏曾经能够理解一个大约了，就能直接判别该房屋能否属于本人中意的房源，它的楼层情况、在小区的详细位置等等都能有一个比拟直观的认识。

2、交房时间快

准现房所在的楼盘工程曾经停止得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时分就曾经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等候，购房的平安系数高了不少。准现房交房快的特性更是吸收了不少准备结婚的年轻人的眼光。

3、价钱曾经稳定

准现房由于曾经修建得差不多了，周边的配套设备也曾经根本成型，根本的价钱曾经稳定，不像期房还有很多未知的开展。在价钱方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特性，因而在性价比如面更有优势。

4、购房风险小

准现房的购房风险是相关于期房而言的，准现房在肯定购房意向，签署购房合同之后，短时间内就可以接房，所以存在的风险就更小一些了，朋友们也不用担忧开发商由于资金问题而买到烂尾楼。

买准现房应留意什么

1、买房是一件大事，关于买房自住的小同伴来说，一定要明白本人的购房需求，定好本人的目的，多比多看，不要跟风购置，以免事后发现房子不合心意再懊悔就来不及了。在交定金之前一定要谨慎思索分明。

2、务必要明白房产证的办理时间，固然买准现房的购房风险曾经减少了不少，但假如房产证没有拿在本人的手上，那就一刻也不能涣散。依据《城市房屋权属注销管理方法》规则，注销机关对权属分明、产权来源材料齐全的，注销机关应在受理注销之日起两个月内核准注销并颁发房屋产权证。

Answer 2

买准现房的好处首先可以直接看到房子的结构，其次是房子不容易发生烂尾问题，毕竟房子已经建成了，不可能再因为其他原因烂尾。但是我们在买准现房是一定要问清楚房子周边的配套设施以及房子的高度，朝向，还有房子的面积及公摊面积到底是多少，如果公摊过大，那么本身的房子面积就会变小。

Answer 3

从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

Answer 4

相对而言，准现房交房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。购买准现房较大的好处是，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏。
购买准现房之前要查验开发商的相关文件，确保开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法。

Answer 5

可以看到真实的房子，直接看到真事的户型，可以直接决定是否购买，买房产生的纠纷会少一些，风险也会少一些，可以看到小区周围环境如何。买准现房的时候要注意签合同，最好是一次性交清房款，不要交定金，避免以后产生购房纠纷。签合同时要走法律规定，要签物业管理协议，把一些费用全部列出来，避免乱收费。