Question

房贷利率按LPR浮动和固定利率相比，哪一个更好？

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Answer 1

房贷利率按LPR浮动利率比固定利率好。

利率转换假如选择固定利率方式，则在将来的贷款期限内，其房贷利率利率是不变的，而不论将来的LPR程度是增还是减，其是无法随着LPR程度的上下而相应调整的。假如选择LPR利率方式，则在将来贷款期限内LPR程度上涨还是下跌，其房贷利率也会随之而变。为什么说选择LPR浮动利率方式好，应该有这么几种判别：

一是从短期来看，LPR程度呈不时降落趋向。央行2019年9月宣布变革房贷利率以来，LPR已屡次下调，目前已从2019年9月份的4.9降落到2020年7月份的4.65%，已下调了25个基点。再从我国1991年以来的基准利率走势看，也不断是呈现逐年降落趋向，选择LPR浮动利率方式，能够说房贷利率程度与经济开展程度相顺应，有利于及时享用利率下行带来的福利效益方式。

二是从中长期来看，将来随着经济降速、房价的滞涨以至回落、政府逐渐标准隐性债务，以及刚兑的逐渐突破，利率程度必定会趋于回落，房地产金融政策难以进一步收紧，银行市场化加点在金融体系变革背景下有调降空间。

三是对标国际贷款利率程度也是呈降落趋向。经济开展到一定水平，利率会维持在较低程度，以至会呈现负利率时期。参考一些兴旺国度利率规律，将来LPR有进一步降低预期。从久远来看，利率降落是国际趋向。

四是从当前全球经济要素剖析，因受新冠疫情冲击，资本市场影响宏大。为了稳定经济，促进开展，惠及民生，各国加大经济扶持和刺激政策，加大贷款利率优惠也是重要支持手腕。而且，降税降费也是效劳民生的根本举措。

综合目前社会和经济开展形势，贷款利率报价程度呈降落趋向，选择LPR浮动利率方式有助于减少利息支出，降低本钱，进步运转效率。

Answer 2

根据个人情况和偏好而言，无法一概而论哪种类型的房贷利率更好，每种类型都有其自身的优点和缺点。下面是对比浮动利率和固定利率的几个方面的分析：
1、利率浮动性：
-浮动利率按照LPR（贷款市场报价利率）浮动，随着市场利率的波动，贷款利率也会相应调整。这一特点使得在利率下降时，贷款利率会随之降低，从而减少负担。但在利率上升时，利率会随之增加，还款额也会相应增加。
-固定利率则在贷款期间保持不变，不受市场利率的波动影响。这使得还款额始终保持相对稳定，对于有一定资金规划能力的借款人来说，固定利率具备较大的可预测性。
2、利率透明度：
-浮动利率的变动取决于LPR的变动情况，对于个人借款人来说，利率的变动可能相对较难把握。但同时也可以通过LPR的公开透明性，对利率的变动进行观察和分析。
-固定利率在贷款签订合同时就确定，利率变动对借款人产生的影响较小。
3、风险管理：
-浮动利率对于贷款利率上升的风险较为敏感，如果市场利率大幅上涨，贷款的还款压力可能会增大。
-固定利率相对稳定，对于利率上升的风险有较好的防范作用。
综上所述，选择浮动利率还是固定利率应根据个人的情况和偏好进行选择。如果借款人预期市场利率将下降，可以选择浮动利率以享受贷款成本的降低。如果借款人希望确保还款额稳定，可以选择固定利率以规避利率上涨的风险。
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Answer 3

我认为应该按固定利率比较好一些，因为这样我们的生活才会有保障，而且也也更有计划的去计算自己的未来。

Answer 4

按LPR浮动好，这样可以促进房产行业的发展，会让房产行业稳步进行，会让买房子的人居高不下。

Answer 5

固定利率。因为固定利率不会跟随着通货膨胀而改变，对我们贷款人来说比较有好处。