Question

二手房过户需要哪些手续及证件

Answer 1

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

Answer 2

不知道你是买方还是卖房
卖房：身份证、户口本、结婚证、房本、购房发票，契税票，存折
买房：身份证，户口本，结婚证。贷款要评估报告

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

Answer 3

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

法中拍拍专做房产过户

Answer 4

二手房过户需要的手续以及资料：

1. 登记申请书原件(受理窗口提供)；

2. 申请人身份证明；

3. 房屋所有权证原件；

4. 网上签约的房买卖合同原件；

5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；

6. 买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

7. 契税完税或减免税凭证原件；

8. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

Answer 5