Question

什么情况商铺可以住人？

Answer 1

对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。

商铺住人要格外注意的就是用电安全，离开居住发地方，一定要完全断电，防止安全事故发生。

商铺住人最好不使用煤气，液化气，建议用电代替，避免安全事故。

商铺住人，是需要有配套的卫生设施的，比如说卫生间，洗漱间，如果没有这些，有公共的卫生间也可以，但是一定要注意安全。

买商铺投资注意事项

1、产权清晰：

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

2、考虑回报率：

一般回报率在8%以上的商铺可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。

在考虑回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。

3、考虑商铺面积：

购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适。

4、考虑商铺配套：

商铺好不好出租，和商铺的配套也有很大的关系，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。