Question

购买房屋贷款和房屋抵押贷款的区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购买房屋贷款和房屋抵押贷款是两种不同的贷款方式，下面是它们的区别：
1、定义：
购买房屋贷款是指购房者向银行借款用于购买房屋的资金，用房屋作为贷款的抵押物，同时购房者需要按照合同约定向银行还款。
房屋抵押贷款是指房屋所有者把房屋作为抵押物向银行借款，用于个人或企业的其他资金需求，比如购车、旅游等，同时房屋所有者需要按照合同约定向银行还款。
2、用途不同：
购买房屋贷款的主要用途是购房，资金会直接用于支付房屋的购买价格。
房屋抵押贷款则没有固定的用途，借款人可以根据自己的需求灵活支配借入的资金。
3、金额范围不同：
购买房屋贷款的金额通常与房屋的市值相关，根据购房者的还款能力和信用状况来确定贷款的额度。
房屋抵押贷款的金额则根据借款人的资金需求来确定，可以更加灵活地选择贷款金额。
4、风险不同：
购买房屋贷款的风险主要在于房价波动和购房者的还款能力，如果购房者不能按时还款，银行有权收回抵押房屋。
房屋抵押贷款的风险则取决于借款人的还款能力和用途合理性，如果无法按时还款，银行有权收回抵押房屋。
综上所述，购买房屋贷款和房屋抵押贷款在定义、用途、金额范围和风险等方面存在差异。根据个人需求和实际情况，选择适合自己的贷款方式非常重要。
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Answer 2

1、概念不同。
按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收房子。
贷款买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。
2、还贷方式不同。
按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后房子就是属于按揭人的。
贷款买房：贷款者在购买了房子之后，在将房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回房子的所有权。
3、办理方式不同。
按揭房：按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将房子产权证抵押于银行。

Answer 3

购买贷款利息低很多

Answer 4

贷款和抵押的区别

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Answer 5

按揭房和全款房抵押贷款。两个概念