Question

房产委托公证必须要在房产所在地公证吗

Answer 1

房屋公证也可以在异地做。房主可以选择在房产所在地的公证处申请办理房产赠与公证，也可以选择在其户籍所在地的公证处申请办理房产赠与公证。这个选择权主要在于房主。
法律分析
房产委托公证，一般都是在房产所在地进行公证。因为公证员在对此类房产进行公证时，要对房产实地勘察。详细了解情况，才能办理公证手续。这样会避免许多后遗症，让房产公证更有权威性，更准确。
房产公证流程
（一）当事人准备以下的材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
（二）亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
（三）公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
（四）在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
法律依据
《公证程序规则》 第十四条 公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。

Answer 2

涉及房产公证，要在房产所在地办理

《公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

Answer 3

必须当地公证处公证。

Answer 4

上面的回答是错误的。《公证法》第二十五条是管理性规定，不是效力性规定，违反《公证法》二十五条，不会导致公证书效力出现瑕疵。依据《公证机构执业管理办法》第36条规定：“公证机构违反公证法第二十五条规定执业区域受理公证业务的，由所在地或设区的司法行政机关予以制止，并责令改正。”该条是公证机构违反执业区域规定所应受到的行政处罚，其后果是由相关机关予以制止，并责令改正，除此之外并没有效力性强制性规范对跨执业区域公证的效力予以否定。也即是说在哪里做这个公证都有效。但对公证机构而言，违反执业区域规定执业，要受到行政处罚。