Question

买首套房是买新房好还是二手房好

Answer 1

首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。
1、居住体验度 新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光、通风，面积也更宽敞；而二手房，尤其是房龄较老的老房子，一般都是紧凑户型，各个独立空间的面积都相对较小。
2、价格高低 同样价格的房子，买二手房要多付一些首付，相对来说负担要大一些。不过好消息是贷款金额少，每月还款也少。但是有一点不要忽略，二手房如果房龄较长的话，也会影响贷款年限，比如有的只能贷20年或者25年。
3、其他不确定因素
二手房有一个很大的优势，就是不确定因素更少。这个不确定因素包括：房屋的周边配套设施、房屋的地段、房屋的质量等。相对新房（尤其是期房）来说，二手房的周边配套、地理位置、房屋质量一目了然，周围有什么学校、医院、超市，周边公共交通是否便捷，这些在看房的时候都可以确定下来。但是新房就不行了，新房大多建在郊区或者外环，配套设施往往跟不上，需要过个三年五载才能成熟起来。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

Answer 2

必须是6年内简单装修的二手房额……你都说是首套了…………………
理由： 1：第一次买房资金有限，心急如焚，经验不足，新房大多为期房，销售大多都想把房子卖掉，加上销售也并不知道房子建成后的实际情况，万一买了新房出现问题……将会很麻烦，再者本身首套就已经将资金花的差不多了，哪来的闲钱装修……劳心劳神不说…………还浪费时间等待……
2：购买6年内的二手房，只要房产证满2年，税就很少了，然后原房主简单装修的，又住了两三年，你可以看到现成的房子，并且结合前房东的装修及设备来进行合理修改，没有任何不合理的地方你就省钱了，翻新一下即可………即便有不满意的地方，需要大改……买完房当时木有钱…………那么重点就来了…………简装的二手房你可以租出去呀！ 在你等待的那一两年里，你有租金和自己每月收入的存款加起来，不光能还贷款，还有得存………如果想自己住，还可以只租出去一间，自己住一间，这样用不了一两年就有钱重新装修了。

所以新房你买完后要等待大约一年多，然后劳心劳神花光积蓄去装修才能住，配套设施还得等几年才全部跟上，交通也得渐渐的才便利，出租基本上也没啥好价钱，而简装二手房有几年的年头了，周边的设施交通基本也建成了，你到手就能出租或者检查一下厨卫，更换一下马桶就能暂时入住或者收益哦…………

Answer 3

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

Answer 4

最近，有朋友在纠结买房的时候是买新房好还是买二手房好，其实新房和二手房 有各自的优缺点，还是要看购房者自身的需求和侧重点了。新房和二手房区别主要体现在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面。

Answer 5

买新房还是二手房？