买房选大社区好还是小社区好
临近年末，过完年又到年初，一大波的买房者来袭。买房的时候，你考虑过是购买有很多楼栋和分期的大社区的房子，还是只有几栋楼，差不多一眼就能望到头的小社区的房子呢？有住在大社区的同事向我抱怨，小区太大，出门坐公交、地铁都要走断腿；也有住在小社区的朋友说，小区太小了，周末放假在家想逛逛都觉得没啥意思。那么，到底是大社区好还是小社区好呢？买房子选多大的社区合适呢？在看大社区和小社区的优缺点前，我们先来看看社区的分类和定义是怎样？
一、什么样的社区可以称之为大/小社区？
小社区：一般指10万平方米以下的社区
中等规模社区：指10万～20万平方米的社区
大社区：指20万～30万平方米的社区
超大规模社区：指50万平方米以上的社区
这里的10万平方米一般指小区的建筑面积
小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工；大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。
二、大社区的优点和缺点
大社区的优点：
1、 开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况比较少，购买时也更放心。
2、 由于是大规模开发，小区的户型分类也比较多，可以选择的范围广；另外，因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、学校也都会比较齐全。
3、 大社区的市政配套等各方面如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况。
4、 大社区升值的潜力更大。大社区在建成之初，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，价格会慢慢抬升。
5、成规模的小区，在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心，消费者对大型住宅区的信任非小型住宅区可比。
大社区的缺点：
市中心的大社区非常少，一般的大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。
1、 交通状况都比较差，入住后还需要一段时间解决，而且由于社区大，步行至公交车站比较远。
2、 在配套方面，就医、逛街购物、银行、超市等这类需求无法完全满足，就算各方面的配套比较完善，但其可选择的范围不多。另外，好一点的中小学一般都分布在居住环境成熟的中心城区。
3、 前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受到影响，上下班出行往返会受到工地噪音和粉尘的影响，小区配套也要等全部建设完毕后才能兑现。
4、大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童教育等情况。
三、小社区的优点和缺点
小社区的优势：
1、由于社区小，所以工期比较快，购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，装修期间，也方便社区的管理。
2、如果小社区的配套设施做得好，同样的配套小，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高。
3、小社区利于管理，很多真正高品质的社区规模都不大，产品品种也不多，业主层次相似，整个社区会比较和谐、纯净。
4、入住后，如需出租时竞争者更少。出行也比较方便，出门用不了多久，就可以到出社区了。
小社区的缺点：
小社区配套相对较少，很多小社区主要依赖周边其它小区或街道的配套；选择成熟区域内的小社区，生活才会比较便利但价格也会比较高。
大社区有大社区的好，小社区有小社区的好，二者各有利弊。在买房时，全凭个人喜好和需求，个人建议是中等型的社区会比较好，它综合了二者的优点，虽然优点又没有二者那么明显；但其也弱化了二者的缺点，在一点上占据了很大的优势，和符合中国人的“中庸之道”。
（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
建筑面积在10万平方米以下的社区，称为小社区；建筑面积在10万-20万平方米，称为中等规模社区；建筑面积在20万-30万平方米，称为大社区；建筑面积在50万平方米以上，属于超大规模社区。
我知道这样的数字概念比较模糊，为了让大家有更具象的认知，这里以建筑面积为15万平方米的故宫为参考，这样的面积，大概是一个普通中型社区的规模。
生活中我们最常见的社区规模，是面积在10万——30万的大中型社区，也就是社区规模的主流形态。
最常见的大中型社区中，通常都具备必须要的小区配套，比如绿化、运动设施、便民服务等，在这类社区居住生活，各类居住需求基本都能得到满足，差别通常在于享受服务的优质程度，比如配套社区医院和便利商超规模，又或是花园绿地的大小等。
与之相比，小社区就显得过分寒酸，比如一些独栋建筑社区，不仅没有公共绿化，社区道路往往还要和周边项目共享，一个住在这类小区的朋友就曾抱怨说，想健身运动的时候除了去健身房别无他选，自家小区根本没条件，在小区散步都局促。
而超大型社区虽说该有的都有，但问题在于过大了，一些超大型社区能承载的人口规模，可以达到四五十万甚至更多，相当于一个县镇的人口数量，人口够多足够热闹，但社区环境往往一言难尽，私密僻静的社区环境基本与你无关，出行上因为社区大也十分受阻。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。
