Question

一房两卖属不属于合同诈骗，开发商须承担什么责任

Answer 1

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。你们这种情况不属于合同诈骗罪，应该当时已经将房屋给你了，有房屋存在，只是后来拖着不过户，其目的不是非法占有你的财物，也没有虚构事实的情节。你们的是民事纠纷，在房屋没过户时仍是其个人财产，他将其过户给其表弟，如果他表弟是善意的，则可以取得房屋所有权，你则可以向房主要求退还房款，赔偿损失。如果其表弟在买房时已经知道房屋卖给你了，则不能取得房屋所有权，他们的房屋买卖是无效的，你可以起诉到法院认定他们的买卖无效。但是房屋现在已经被设定了抵押了，你就算取得房屋也可能面临被执行的危险。

Answer 2

一般不认为是合同诈骗。开发商一般就是要承担违约责任。