Question

房屋租赁合同问题

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您好，我想请问一下，我们和房东签了半年的合同，现在还有两个月到期，房东现在家里表弟结婚，没房子住，想收回房子，他说帮我们找另外的房子，但现在还没有具体行动，房租是一个季度交一次，我想请问，他毁约应该怎样赔偿多少？当除我们还交了500的压金和300的中介费用，合同也签的是中介通用的合同。谢谢

Answer 1

押金和未履行期间的房租是肯定要退给你的。
关于违约赔偿，主要看你们合同中有无违约条款。有就按照违约条款处理，如果没有按照给你造成的损失来赔偿。
如果合同中有约定违约金的就赔偿违约金，押金返还，以及两个月的房租。
押金和未履行期间的房租应退，若你答应他给你另外找房子，你可以叫他支付因此而产生的费用，若运费等，但是不能再依据合同主张违约责任。若你拒绝协商，若合同约定的有违约责任，可以向其主张，若合同没有约定违约责任，你可以要其赔偿损失。
违约责任以合同约定为依据。