降低生活质量为了买房有必要吗
这个其实就要看个人的想法了,就我个人而言,我觉得为了买房而降低生活的质量是不值得的。
实际上现在大部分的年轻人如果想要买房,可能都要去银行办理贷款,这样我们每个月就要偿还巨额的贷款利息。因为要偿还贷款,所以在买了房以后,我们自然是要勒紧自己的裤腰带,每个月的工资都要计算着来花,在买房之前过的那种生活基本上是要一去不复返了,而整个家庭的生活质量肯定也会因此而受到影响。你比如说原先我们每天早上可能能吃10块钱的早餐,但是在买房之后,我们每天早上可能只能吃5块钱的早餐。原先休息在家的时候,全家可以去看电影,可是现在休息在家,全家就只能窝在家里面看电视剧。
这种买房之后带来的变化是必不可少的,所以既然你要贷款买房,那么就必须提前考虑到这些因素,如果你觉得你能够接受这种生活,那么我们就可以去办理贷款买房,但我相信可能大部分的年轻人过惯了那种比较潇洒的生活以后,再去过这种生活就比较困难了。所以我个人觉得买房还是需要谨慎一下的,千万不要冲动买房。
当然了,也有一部分人可能会抱有不同的想法,比如说有些人觉得现在应该还趁着自己年轻的时候逼自己一把,现在贷款买房,那么我们每个月只要咬咬牙,肯定是能够挺过去的,若干年之后我们就有了一套属于自己的房子。但是如果现在不买房,我们每个月依旧会把那些钱给挥霍掉,若干年之后啥也没有,所以还不如现在咬咬牙,挺一挺最起码几年之后还能挣到一套房,我个人觉得这种想法也是没有问题的。
短期来看,肯定是租房更便宜。一样的房子,也许租房只需月租金5000元,而买房可能需要月供1万元以上,这还不算相当可观的首付呢。所以对收入不高得而言,每月多付五至七千元当然意味着生活质量的巨大差别。
但不要因此简单地认为买房的人是傻瓜,事实已经证明他们才是笑到最后的人。因为从长期来看,你的租金肯定水涨船高。比如你现在月入1万,租金5K占一半,那么二十年后也许你月入10万,而租金同样上涨到5万甚至更高,还是不小的负担。但如果买房,月供肯定是不变的,20年后也依然和今天一样是1万多,但相对你届时10万的月入来说,负担就小到微不足道了。
所有关于买房是恶梦的神话都是这么讲的:“每月都被沉重的月供压得喘不过气来,想想这种非人的日子要持续二三十年,简直没法过了!”第一句说月供沉重是肯定的,但后一句持续二三十年却是不可能的。也许二十年后的一万多,就是吃顿饭的零花钱而已。你随便问个买过房的人,都是开头咬牙坚持,但后来后随个人收入增长而负担越来越轻松了。往往过不了十年,就比租房的人经济负担还轻了!
而那些租房幸福论者永远不要忘记,你设计的美好生活是以租金不涨为前题的,而这根本不可能!其实在发达国家,买房相对收入并不算贵,甚至不比中国的房价贵多少,但租金相对中国可就贵得惊人了。在西方大城市,如果你买房月供3000美元的话,同样的房子租金也需2000美元左右,对生活质量的影响差别其实不大。中国这种300-500比1的离谱房价租金比率,早晚要向100多比1的国际正常水平靠拢,那时租房的劣势就更明显了。
不过,虽然单从经济效益角度看,肯定是买房比租房划算,但问题是,你得有第一桶金才有资格计算效益,没有的话只能看可行性。如果上例中,你没有足够的首付款,月入也没有上万,那肯定买不了那样的房子。
所以我的看法是,刚步入社会的年轻人,最好量力而行,不妨先租房,这样经济负担较小,可以一边攒首付款,一边期待收入的上涨。而三十岁左右事业步入正轨收入较好时,再动手买房。总之,最好在经济条件允许的情况下,越早买越好。
当然,买房也能考虑房价波动的时机。我可没建议大家现在就买,再静观下走势不是坏主意。
关键是希望大家都调整好心态。房子本来就是我们此生为提高生活质量而需要投入最大的项目,也是积累的最大财产,所以买房不是打水漂,漂亮房子本身就是种享受,更是种投资。即使你年老时只有这一套房不能变现,遇到什么紧急情况也能到银行随便抵押出几百万现金。你想二十多岁就搞定此生这么重大的事,本来就不现实,发达国家的年轻人都很少有30岁前搞定房子的。
人生本来就有得就有失。如果你同意住房是生活质量的重要组成部分,那就必须接受为房子而降低一点其它方面的生活质量。你为了孩子教育及自己养老这些刚性需要,不也同样要牺牲一点其它方面的生活质量吗?一个道理啊!
如果你想省下买房这笔人生最大的经济投资,来人为地拔高自己的其它方面的生活质量的话,我觉得未必是个好主意,因为那种拔高的生活质量本来就不属于你这个收入阶层应该有的。
我见过有的80后小夫妻,两口子加一起收入才勉强过万,却雇保姆,开好车,下馆子,买名牌,出境游,还说不想因为买房而降低生活水准。可他们本来就是草根呀(不是贫民也是平民),何必非把自己的生活水平定这么高呢?把生活快乐放第一位是对的,但这不等于可以逃避现实,或者忽视未来的风险。我真的担心他们老年时会沦为新穷人!
2018-01-10 · 知道合伙人能源行家
一线城市一旦买房生活质量锐减?