Question

降低生活质量为了买房有必要吗

Answer 1

这个其实就要看个人的想法了，就我个人而言，我觉得为了买房而降低生活的质量是不值得的。

实际上现在大部分的年轻人如果想要买房，可能都要去银行办理贷款，这样我们每个月就要偿还巨额的贷款利息。因为要偿还贷款，所以在买了房以后，我们自然是要勒紧自己的裤腰带，每个月的工资都要计算着来花，在买房之前过的那种生活基本上是要一去不复返了，而整个家庭的生活质量肯定也会因此而受到影响。你比如说原先我们每天早上可能能吃10块钱的早餐，但是在买房之后，我们每天早上可能只能吃5块钱的早餐。原先休息在家的时候，全家可以去看电影，可是现在休息在家，全家就只能窝在家里面看电视剧。

这种买房之后带来的变化是必不可少的，所以既然你要贷款买房，那么就必须提前考虑到这些因素，如果你觉得你能够接受这种生活，那么我们就可以去办理贷款买房，但我相信可能大部分的年轻人过惯了那种比较潇洒的生活以后，再去过这种生活就比较困难了。所以我个人觉得买房还是需要谨慎一下的，千万不要冲动买房。

当然了，也有一部分人可能会抱有不同的想法，比如说有些人觉得现在应该还趁着自己年轻的时候逼自己一把，现在贷款买房，那么我们每个月只要咬咬牙，肯定是能够挺过去的，若干年之后我们就有了一套属于自己的房子。但是如果现在不买房，我们每个月依旧会把那些钱给挥霍掉，若干年之后啥也没有，所以还不如现在咬咬牙，挺一挺最起码几年之后还能挣到一套房，我个人觉得这种想法也是没有问题的。

Answer 2

中国有个特殊的国情，就是房价灰长高而租房相对灰长便宜，许多大城市的房价与租金比超过了300比1，甚至500比1，这就给我们讨论是否租房更合适带来了可能。

短期来看，肯定是租房更便宜。一样的房子，也许租房只需月租金5000元，而买房可能需要月供1万元以上，这还不算相当可观的首付呢。所以对收入不高得而言，每月多付五至七千元当然意味着生活质量的巨大差别。

但不要因此简单地认为买房的人是傻瓜，事实已经证明他们才是笑到最后的人。因为从长期来看，你的租金肯定水涨船高。比如你现在月入1万，租金5K占一半，那么二十年后也许你月入10万，而租金同样上涨到5万甚至更高，还是不小的负担。但如果买房，月供肯定是不变的，20年后也依然和今天一样是1万多，但相对你届时10万的月入来说，负担就小到微不足道了。

所有关于买房是恶梦的神话都是这么讲的：“每月都被沉重的月供压得喘不过气来，想想这种非人的日子要持续二三十年，简直没法过了！”第一句说月供沉重是肯定的，但后一句持续二三十年却是不可能的。也许二十年后的一万多，就是吃顿饭的零花钱而已。你随便问个买过房的人，都是开头咬牙坚持，但后来后随个人收入增长而负担越来越轻松了。往往过不了十年，就比租房的人经济负担还轻了！

而那些租房幸福论者永远不要忘记，你设计的美好生活是以租金不涨为前题的，而这根本不可能！其实在发达国家，买房相对收入并不算贵，甚至不比中国的房价贵多少，但租金相对中国可就贵得惊人了。在西方大城市，如果你买房月供3000美元的话，同样的房子租金也需2000美元左右，对生活质量的影响差别其实不大。中国这种300－500比1的离谱房价租金比率，早晚要向100多比1的国际正常水平靠拢，那时租房的劣势就更明显了。

不过，虽然单从经济效益角度看，肯定是买房比租房划算，但问题是，你得有第一桶金才有资格计算效益，没有的话只能看可行性。如果上例中，你没有足够的首付款，月入也没有上万，那肯定买不了那样的房子。

所以我的看法是，刚步入社会的年轻人，最好量力而行，不妨先租房，这样经济负担较小，可以一边攒首付款，一边期待收入的上涨。而三十岁左右事业步入正轨收入较好时，再动手买房。总之，最好在经济条件允许的情况下，越早买越好。

当然，买房也能考虑房价波动的时机。我可没建议大家现在就买，再静观下走势不是坏主意。

关键是希望大家都调整好心态。房子本来就是我们此生为提高生活质量而需要投入最大的项目，也是积累的最大财产，所以买房不是打水漂，漂亮房子本身就是种享受，更是种投资。即使你年老时只有这一套房不能变现，遇到什么紧急情况也能到银行随便抵押出几百万现金。你想二十多岁就搞定此生这么重大的事，本来就不现实，发达国家的年轻人都很少有30岁前搞定房子的。

人生本来就有得就有失。如果你同意住房是生活质量的重要组成部分，那就必须接受为房子而降低一点其它方面的生活质量。你为了孩子教育及自己养老这些刚性需要，不也同样要牺牲一点其它方面的生活质量吗？一个道理啊！

如果你想省下买房这笔人生最大的经济投资，来人为地拔高自己的其它方面的生活质量的话，我觉得未必是个好主意，因为那种拔高的生活质量本来就不属于你这个收入阶层应该有的。

我见过有的80后小夫妻，两口子加一起收入才勉强过万，却雇保姆，开好车，下馆子，买名牌，出境游，还说不想因为买房而降低生活水准。可他们本来就是草根呀（不是贫民也是平民），何必非把自己的生活水平定这么高呢？把生活快乐放第一位是对的，但这不等于可以逃避现实，或者忽视未来的风险。我真的担心他们老年时会沦为新穷人！

Answer 3

住房是生活质量最核心的部分。关于买房，说个实话，观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来，包括我自己。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。

Answer 4

一线城市一旦买房生活质量锐减？