Question

我想买他人贷款买的房子 贷款能转到我的名下吗？

这个房子总价22万 他买这个房子3年 还有十二年的贷款，他要我给他11万然后把贷款转到我名下 我接着还，请问 这样我都需要注意些什么细节 证件之类的

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个不是不可以买卖。

是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名下。

这里还有，如果你是首套贷款，你还可以享受银行的一些优惠政策(如果你的资质也挺不错的情况)，但是他名下的贷款是不能想当然的转到你的名下的，这个房屋的产权都发生变化了，而且贷款抵押中的房屋，是银行具有第一所有权的，必须要通过合法程序解压再抵押这样才行。如果自己做觉得麻烦，而且手上资金也不足的话，可以找专业的机构帮你做贷款。

按揭贷款就是指购房者以现在购买的住房做为抵押并由其所买的住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款的业务。

买房按揭贷款的申请条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍也是可以的）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按规定的期限偿还贷款本金和利息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。