教育地产和学位房虽然只有一字之差，却是两个不同的概念，很多人都会将它们搞混，那么教育地产和学位房到底有什么区别呢？购买教育地产需要注意那些问题？而购买学位房有需要注意哪些问题呢？现在就跟着小编一起来分析一下它们吧。
一、教育地产和学位房有哪些区别？
1、 学位房对应的学校多是私立或者联合创办的学校，一般收费标准都比较高，而教育地产则是由政府或者教育部门规定的，一般在学区范围内的孩子可以享受九年义务教育等政策优惠。
2、 一般来说，只要购房者购买了学位房，便可以获得相应的学位，孩子就一定可以入学，不过被不法分子用虚假学位欺骗的情况除外。而教育地产则是即使购买也不一定可以获得入学的资格，因为还需要看学校的具体规定。
3、 学位房对应的学校由于多是私立学校，教学质量和师资力量与教育地产对应的学校相比还是有一定差异的，而且学位房对应学校的老师流动性比较大，这也可能对孩子的教育造成一定的影响。
二、购买教育地产要注意什么？
1、 教学质量
虽说教育地产对应学校的老师多是统招进去的，教学水平可能相对较好，但并不是全部的学校都能做到如此，所以依然需要考察该校的教学质量。
2、 孩子的特长
学校的特点应该与孩子的特长相呼应，比如你不能让文科比较好的孩子去上一所偏重理科的学校，所以购买教育地产需要考虑孩子的特长。
3、 教育地产的真假性
教育地产是围绕学校所划分出来的一个区域，一些房屋即使在学校旁边，但也不代表它一定就是真的教育地产，在购买之前一定要查看具体规定，分清教育地产的真假性。
三、购买学位房要注意什么？
1、 学位有年限
学位是有年限的限制的，有些购房者为了早些让子女拿到一个好的学位，所以很早就将学位房买好，却忽视了年限的问题，等到孩子要上学了，才发现学位已经过期。
2、 学位有人数限制
有些学校会限制招收学生的人数，比如一个学校只招收100名学生，但是你购买了学位房，你的孩子成为了第101位，那么学校很有可能就不会同意你的孩子入学。
3、 学位被占用
有的学校规定这个学位六年内只能申请一次，那么如果你已经购买了学位房，但是原房主已经申请过这个学位，并且没有满六年，那么你依旧不能申请学位，让孩子入学。
上述内容就是小编为大家整理的教育地产和学位房的相关知识，希望对你们有所帮助。
（以上回答发布于2016-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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